Plateforme
de suivi en ligne

1. Le propriétaire ou son agent, renseigne simplement sur GaPayLo les coordonnées du ou des candidats qu’il a identifiés, et nous nous occupons du reste !
2. GaPayLo contacte les candidats, constitue les dossiers, procède à la vérification des pièces et certifie les dossiers. Les dossiers devront présenter les caractéristiques suivantes :
   • Revenus des 3 derniers mois ≥ 2,7 fois le loyer Charges Comprises
   • Revenus de l'année N-1 ≥ 2,18 fois le loyer annuel Charges Comprises
   • Reste à vivre (différence entre les revenus et charges fixes) ≥ 1,5 fois le plafond du RSA
   • Peu importe la nature du revenu (CDI, CDD, retraité, intérimaire, indépendants (18 mois d’activité), chômeurs (droits restants ≥12 mois))
   • L'ensemble des revenus seront pris en compte (revenus du travail, allocations, pensions, revenus fonciers, etc..)
   • Les étudiants ou alternants pourront présenter un garant disposant des revenus nécessaires
3. Le propriétaire, ou l'agent de location mandaté par ses soins, n’a plus qu’à valider le dossier certifié de son choix.

Les dossiers en cours, ainsi que les dossiers certifiés GaPayLo sont accessibles depuis l’espace personnel du bailleur (ou de son agent de location).

• À partir de son espace GaPayLo, le locataire a la possibilité d’adresser un congé, en recommandé et sans frais, que le bailleur recevra directement à son domicile conformément à la règlementation.
• À la suite du congé reçu, l’outil d’état des lieux de sortie (permettant également le chiffrage des dégradations) sera mis à disposition du bailleur ou de son agent de location.
• Le dernier loyer sera réglé au bailleur au prorata du temps de location sur le dernier mois.
• Une fois l’état des lieux de sortie réalisé, GaPayLo accompagnera le bailleur, ou son agent de location, dans la sélection des dossiers de nouveaux candidats… et c’est reparti !

Nous y avons pensé :

• Chaque année, il sera demandé au propriétaire de déposer sur son espace personnel la régularisation de charges du syndic ainsi que la taxe d’Ordures Ménagères.
• Ces documents seront analysés par GaPayLo, et les sommes dues au bailleur seront réglées avec le paiement du loyer suivant.

• Chaque année, à l’échéance du bail, GaPayLo procèdera à l’indexation du loyer suivant les variations d’indices
• Cette indexation devra être validée par le bailleur avant mise en œuvre
• Le loyer réglé chaque mois prendra en considération l’indexation approuvée par le bailleur

• Afin de bénéficier des allocations, le locataire fait une demande d’attestation de loyer depuis son espace GaPayLo.
• GaPayLo lui communique les documents nécessaires et se charge ensuite de toute la relation avec les organismes (perception des allocations, déclarations annuelles, déclarations d'incidents, etc.).
• Le bailleur se voit ainsi déchargé de toutes ces formalités !

• Chaque année, GaPayLo éditera un projet de déclaration de revenus fonciers en fonction des informations dont nous avons connaissance.
• Le projet devra naturellement être vérifié et complété par le bailleur sous sa responsabilité.

Il n’est pas possible de dissocier les services. Chaque étape a son importance dans la solution GaPaylo.